在旅游城市买房,在旅游城市买房会保值和增值吗?

1. 昆明和西双版纳，你会选择在哪个城市买房？

昆明和西双版纳，你会选择在哪个城市买房？

谢谢邀请。当然是选择在昆明买房了。西双版纳只是一个普通的地级自治州，地处偏远的边境，无论是经济还是文化都相对比较落后，交通更是无法和昆明相比较，可以说除了自然景色之外都无法和昆明相比较。而昆明是云南的省会城市，云南省的经济政治中心，是云南省发展最好的城市。无论经济、文化、交通、城市建设、城市活力、未来发展前景都远胜西双版纳傣族自治州。所以买房长居肯定是昆明好，将来升值空间也大。西双版纳只是适合去旅游玩玩的。

西双版纳和昆明这两个城市的功能不同，一个是和海南气候相似的热带城市，一个是云南省会。

西双版纳是纯旅居地产市场，而昆明则是刚需地产。

如果是我，我会选择在配套更加完善，四季气候更加和谐的昆明买房。

房价：昆明01月新房均价 13219 元/m² ，这个价格就算在全国的省会城市里也排在中游，购房上车难度不算大。

西双版纳的房价和昆明差不多，性价比方面对比昆明，并不算高。

价值：昆明房价连续上涨了40多个月，作为省会有着云南省最优质的配套，买房也是为了将来方便小孩上学，而在西双版纳就差不多都是旅居地产，对后代的教育起不到促进作用。

配套：昆明有14家三甲医院，西双版纳只有一家。这个数字通过对比已经很明显了，到年老时身体难免会出现一些小毛病，充足的医疗配套能够省去很多麻烦。

昆明也是交通枢纽，有全国各地的直达航班，以及铁路交通。

再说说投资属性，昆明有人口涌入，有人口支撑，作为辐射西南地区以及东南亚的中心城市，昆明的房价将会保持稳步的上涨。

而西双版纳是旅游城市，旅居地产不像刚需，没有太多的人口支撑，基本上买了没有人接手，投资属性不佳。

昆明和西双版纳都不错，都适合买房。

可是，我们老百姓没钱再去买房。

我家买一套房，透支了积蓄，交上首付，***没还完。

儿子结婚，借钱交的首付，又***买的房。

现在二套房子***，都没还完，一套***15年，另一套***20年。

我个人在也没钱买房了。

买第二套以上的房子，银行首付和利息也提高了。国家又要加快出台房产税。

我们老百姓最爱国最听话，我掙的工资一是按期交***，住后，也必须按期交房产税。

银行帮我们***，买了房子，我们感谢银行支持，让我们住上了楼房。

国家收房产税，取之于民，用之于民，我们支持国家，依法纳税，***税收增加了，用于公共服务，城乡建设，现代交通，提升了我们出行方便和生活质量。

昆明、腾冲、西双版纳三个城市我都去过，尤其是昆明去过N次了，环境和气候条件都非常好。但是，要具体到“哪座城市适合买房”，这就涉及到买房后的用途了，如果生长期生活和工作，则自然是省城昆明；如果只是养老，或者作第二居所，那么就不建议在昆明买房了，因为大城市生活成本高。

这样，剔除了昆明，剩下的就是拿西双版纳和腾冲进行比较了。以我个人的观点，肯定选择西双版纳，其次才是腾冲，

曾经大量的北方人跑去海南购房休***过冬，但是现在海南全域限购，必定会有一部分需求转向与海南气候差不多的城市，西双版纳的气候跟海南类似，特殊的地理位置增添了几分神秘，地处北纬约21°10’，东经99°55’至101°50’之间，属北回归线以南的热带湿润区。它只有雨季（4月下旬到8月）和旱季（8月到4月上旬），非常适合去过冬，所以，西双版纳肯定对这部分人群具有较大的吸引力。另一个原因是西双版纳是建设中的“泛亚铁路（中国进入东南亚六国的高铁）”中线段——“中老铁路”（即中国至老挝段）将在三年后的2021年建成通车，到时候从昆明至版纳仅需3小时。沿途经玉溪市、普洱市、西双版纳、磨憨（中老边境口岸）进入老挝，再经琅勃拉邦（老挝著名旅游胜地）直达万象（老挝首都）。未来，泛亚铁路将从老挝经泰国进入柬埔寨、越南、马来西亚、新加坡。

据说就因为泛亚铁路的开建，西双版纳这几年的房价从4000多元/平一路上涨，目前已经到了12000-14000元/平。但还是比昆明低很多。未来，西双版纳的房市上涨空间依然比较大。

至于腾冲，这座城市比较宁静和祥和，有湛蓝的天空和明媚的阳光，四季如春般怡人。它地处北回归线，夏天平均气温在19-22度，冬天气温候通常在6-8度，是一个真正意义上“冬无严寒，夏无酷暑”的城市。这里，适于全年旅游观光。

补充说一下，腾冲往南有两座城市——瑞丽和芒市的气候条件也不错，如果不选择西双版纳的话，或许我会选择这两座城中的一座，因为这里环境不输腾冲，生活成本却又要远比西双版纳低很多。