旅游城市房价暴涨,旅游城市房价暴涨原因

1. 秦皇岛房价为啥一直上涨？
2. 中国靠海边房子最便宜的是哪个城市？

秦皇岛房价为啥一直上涨？

第一干净整洁优美的环境吸引着好多外地人来秦购房，现在无论是大街还是小巷，城市还是农村你在秦皇岛绕一圈能看到脏的，乱的不能入目的地方简直太少了。整个秦好像是一个大花园，到处都是红花绿叶。而且比起其他的大城市这里的房价还是不高的。😌

第二现在年轻人结婚的首要条件就是在城里买一套楼房，不光是为了自己，也为了孩子的教育。好像大家比较能力的形式也增加了你在城里有房吗，有几套。🙂

第三还是人民的生活水平提高了，手里有钱了自然消费的起了。

这就造成了某个楼盘一开盘就会有好多人排队订购的景象，(虽然有些是托）。但是真的楼房的购买量还是很高的，这么高的购买量房价又怎么能低呢！

秦皇岛的房价目前处于低价位。为什么这样说呢？因为秦皇岛的综合条件非常好。按照秦皇岛的综合条件来讲，秦皇岛的实际房价应该远高于现在的均价每平米12000元左右。

综合条件不如秦皇岛的城市在那儿摆着，他们的房价都比秦皇岛高很多。就拿厦门来说吧，厦门房价已经达到60000元左右一平米了。已经相当于秦皇岛的5倍了！现在咱不说厦门不好，但是，从综合条件分析，两个城市各有千秋，总体讲厦门比秦皇岛好不到哪里去。

秦皇岛始终是人口净流入城市。

所以说，秦皇岛的房价还有很大的上涨空间。

因为秦皇岛房屋很大一部分是面对外地人，尤其是北京有钱人，你觉得北京人来了，看到秦皇岛房价，再和北京房价一比较他们会觉得贵吗？秦皇岛是河北唯一零距离接触大海的城市，公路铁路发达，京唐高铁修通后，秦皇岛到北京基本实现一小时经济圈，又是东北三省入关必经之路，东北定居秦皇岛的也很多，现在落户也不限制了，你说秦皇岛的房价能不涨吗？

先说下秦皇岛市目前房价情况，秦皇岛市目前房屋均价11553元/平方米，我国大部分城市的房价是在2017-2018年快速上涨，2019年以后比较稳定，秦皇岛市的房价是2017-2020年持续快速上涨，由2016年的均价6500元/平方米左右涨到了11000元/平方米左右，2020年8月份后开始下跌。

个人认为秦皇岛市房价快速上涨的原因为：

一是房地产大环境影响。2017-2018年全国大部分城市的房价都迎来了一波大幅上涨期。

二是地理位置优越，距离北京、天津、大连都不远，是京津冀辐射东北的重要节点城市。

三是生态环境好，临海，气候好，自古就是疗养圣地。

四是外来人口多，外来人员购房的多，市场需求大就会促使房价上涨。

简要说下各区县房价情况：

秦皇岛都是倒房的，它们通过交定金后，在用低价的人工和劣质的材料简单装修一下，看着外表是全新的，其实有的卫生间防水都不给做，水电暖这些看不见的东西就更不用说了……花两三万的成本在房价上最少要加十几万的价钱来出售，昧着良心挣黑心钱……不过也不能全怪它们房倒，有些脑袋进水的人还真就心甘情愿的买这些装修后的垃圾房，是这些人成全了这些房倒。买房要想不被骗，请记住房本是谁的名字就跟谁谈价格.跟真房主交易。不过秦皇岛的房价就像人要死之前一样，现在是回光返照现象，很快就会降价的

中国靠海边房子最便宜的是哪个城市？

我看好乳山。我目前居住在乳山市银滩。这里的楼价很低，二手楼价位更低。但大部分楼冬天无供暖。买楼别在海边一线买，夏天太潮湿了。威海市所辖的荣成、文登楼价偏高，只有乳山市还可以。

外地的不知道。但是山东真正靠海的城市，就是市区在海边的城市，由南向北有：日照、黄岛加胶南、青岛、荣成、威海、烟台、蓬莱。其他诸如：海阳、乳山、文登、龙口、莱州等市区都不靠海。

现在外地人被坑的大部分都是这些不靠海的城市在海边开发的所谓海景房，由于不在市区，所以配套设施不完善，所以都有上当受骗的感觉，房子降价都不好转手。

而市区靠海的城市，都是环境优美、城市配套齐全的。这其中日照、青黄岛、烟台、威海为地级市，荣成、蓬莱为县级市，房价相对要低，而这两个城市又是旅游胜地，荣成的经济、交通、环境都要好于蓬莱，所以我推荐荣成。

中国的海边我去过很多城市。天津秦皇岛。青岛，威海，烟台，日照。大连营口。深圳，珠海，厦门。防城港北海。阳江，惠州，要说哪个海边房价最便宜，当然是北海和防城港了。目前在防城港买一个4室2厅2卫的，大概是45万。在北海海边买一个3室1厅2卫的大概也是40多万。

在我们国家有着上万公里的海岸边防线，随着国家宏观政策力度的不断加大，与这些年来不断的对沿海一带的各类大型港口投资建设的增多，同时也允许拥有经济资本市场民间投资公司，全国各地拥有雄厚经济实力的商业投资公司和各种大中型企业，在所取得该土地的合法使用权后，投资兴建了许多的居民住房和居民商品楼房，各地的房售价格也因所处的地段环境不同，售卖价格也不相同，有的几千元/平米也有的上万元甚至几万元/平米。这里也就不做详细说明，至于全国内靠近海边的住房售价哪里最低，你可以上网查询了解。