成熟的旅游城市,成熟的旅游城市发展模式有哪些

1. 贵州的兴义市、凯里市、都匀市哪座城市发展更好？
2. 春节旅游，北海与三亚，你更想去哪个？
3. 云南腾冲和海南三亚，这两个地方，在哪儿买房最好？

贵州的兴义市、凯里市、都匀市哪座城市发展更好？

我本人就是贵州人，贵州基本上所有的城市我都去过，再加上本人专业就是土地***管理，对贵州各个城市情况也比较熟悉。

下面我来说说几个城市的发展情况。

第一，兴义市，兴义市是黔西南州首府，县级市，2015年贵州国土***厅发布贵州城市城区建设面积排名，兴义排名第三，仅次于贵阳和遵义，另外，兴义市也是全国百强县，西部地区50强县，在经济上和城区建设上，兴义远远超过凯里和都匀。

兴义所在的黔西南州经济总量在全省排名第六，高于黔东南州和黔南州，而且从人均上看，黔西南州排名全省第四，而兴义经济总量占据黔西南州的40%，所以，兴义的经济总量远超其他两个地州市经济规模。

第二，凯里，凯里是黔东南州首府，也是县级市，凯里其实区位很不错，但是地形太崎岖，没有城市扩展空间，而且没有大型工矿产业，经济发展比较落后，老城区建设特别差，都是在山上建设城区，楼房老化严重，现在凯里新区虽然建设了很多高楼，但是人流很少，没有经济活力。

第三，都匀，都匀是黔南州首府，县级市，城区很小，应该是贵州省最小的城市吧，基本上没有什么出名的旅游业和工矿产业，区位也比较差。

综上所述，兴义凯里都匀的排名，兴义最好，凯里次之，都匀最差。

以后的发展顺序应该是兴义、都匀、凯里。咱贵州九个地州市唯凯里所处的地里位置最尴尬，东面湖南方向投资商他会选择铜仁，铜仁要近得多，南面广西他选择都匀，北面的重庆和四川投资商他选择遵义和毕节，西面的云南他选择兴义和六盘水。所以凯里将来的招商引资和发展会面临很大困难，凯里唯一优势就是沪昆高铁，不用转车，直达凯里，可以和铜仁竞争一下。

这3个城市我都待过，算是比较熟，都是3个民族自治州的州府，兴义是黔西南州府，凯里是黔东南州府，都匀是黔南州府，3个城市都是县级市，级别很类似，但是发展的前景和城区规模、繁华度却各有千秋。

先说说兴义，兴义老城区也就是街心花园那一块，原来的时候很热闹，现在新城区比如桔山街道等，也开始逐渐成熟起来，但是老城区总有着和贵阳老城区相同的瓶颈，街道和楼宇都比较窄、旧，拓宽或改造的成本比较高昂，甚至可能还不如新建新城区。

△兴义市

所以兴义周边现在又有“义龙新区”的规划，也就是兴义、安龙、兴仁等附近之地，规划更开阔，格局和视野都比兴义大很多。

兴义最近几年因为黔西南的旅游火热起来，但是城区也是容易拥堵，因为毕竟县级市的级别在这里，但算起来，兴义的区位，在三个州府所在的县级市中，算是不太有“向心力”优势的，很简单，就是离贵阳太远，目前开车最快车程也要四五个小时左右，不过今后如果通了高铁，可能会有更大的潜力待挖掘。

再说说凯里，凯里很大程度上得益于这个城市的区位，距离贵阳很近，而且处在黔东板块的交通要道上，不管是高铁，还是高速，从省会贵阳往东面走，要不了多少车程就能到达凯里，高铁30多分钟，开车走高速的话也就2小时左右。

兴义和都匀比凯里相应要发展好一些，比如它对外来流动经商或务工人员没有敌視情绪，特别是社会治安秩序要好多了，本地人在建筑工地上做工下班上班公私财物分明，凯里就不一样了，当地人下班强行都要将工地物品带回家，且不尊守规章制度。.这说明思想观念还没有改变，，，，，

明年国际绿博会就要在都匀召开了，由此可见三个城市都匀不论是基础建设，交通便利，环境绿化，社会秩序，旅游***等各方面应该相对好一些。在这三个城市中，都匀只要能充分地发挥自身优势，着眼于大处而不是在那些 蝇头小利事情上瞎忙乎，把大力气用在打造优质旅游环境和实体经济发展上，都匀市的发展潜力将会 爆发出来。看好你都匀，加油。

春节旅游，北海与三亚，你更想去哪个？

2018.12到的三亚、北海。三亚己经是成熟的旅游城市，尤其是冬天的三亚是候鸟群集居之处。这次去三亚专门又去了分界洲岛，看看在海南岛北纬十八度线的意义，感兴趣的游者不妨考察考察，特别是需要在海南购房者应尽量前往考察，不同的纬度所带来的季节气候变化还是比较明显。三亚什么都好，就是物价高，勿需吐槽，地球上热点旅游景区均如此。到了北海，则完全不同于三亚，广西省重点开发打造的北部湾滨海旅游区，一个字新。由此往西，钦州、防城、东兴都正在蓬勃开发中，未来指日可待。最大的体验，在北海是背靠大陆，与在海岛之上的三亚完全不一样的感觉。距离广西省府南宁也比较近，幅射影响大。如果春节旅游时间允许，可以先到三亚再到北海。两个城市的交通都非常方便。

我觉得我多少应该有发言权，这两个地方都去过好几次。去年父母不想在老家过年，于是在三亚陵水租了一个月。过年那个月房租20000元，三室一厅。然后就是吃住行各种贵，景点人也非常多，不过有点太热。但是不得不说景色的确很美很迷人。年后驾车回贵阳，经过北海，海鲜实在太便宜了，十二元一打，其他海鲜也各种便宜。今年在北海买了房子，也在北海过年。天气24、5度的样子，不过能出门，下海有点够呛，身体好的可以尝试。但是北海的景色实在和三亚没法比。个人结论，短期几天的话首选三亚，不过一定要避开过年期间，人一多旅游体验必然下降很多。如果老年人养老从气候还有物价方面首推北海，从和在北海定居的外省人聊天，大家普遍认为身体要比以前好很多。

我目前就在三亚，从成都来海南过冬，由于是驱車自驾来的，经过了北海，顺便玩了三天，住在北部湾廣场，要说对二市的观感，三亚硬实美丽得多，精典景区也比北海多，天涯海角，南山文化旅游景区，南海***，亚龙湾，大东海，凤凰岛，沿海岸的三亚湾三亚大橋一带在傍晚時分，夜景非常美丽，颇似澳门海边，東方夏威夷并非浪得虚名，否则为什么那么多内地游客接鐘而至成羣结隊来旅游购房，个人感觉不适的是气温太高，物价偏高，歺饮味道也不香，反观北海，虽然城市建设优秀景点不及三亚，但氣侯非常舒适，物价也很便宜，歺饮也不错，两地如果長住，个人感觉北海更合适，百年老街独具風情，銀滩也是很漂亮出彩的，还有围洲岛，北海城不大，没有那些热点城市的浮华，过得悠然自在。

我会去海南，无他，因为我父母在海南啊，呵呵

去海南我也不一定会选择去三亚，琼海 文昌 五指山都是人少安静的地方，去海南我其实更多的是去躲清净，而不是哪里人多往哪里扎。

北海也不错，但是真要去我会去湛江，那里安静更适合度***。

我只说广西北海，这里气温柔合大概最高温度27度左右，最低温度20度左右，特别适合老年人在这里过冬，这里的物价还不算高，也就是工薪阶层能接受的，交通便利，购物方便，居住环境不错，鸟语花香，空气清新，如果你想逛景点可上百度查一下，金滩，银滩，老街有好多值得去的地方，由其是我们北方的老年人来这里过冬，是我们的首选地……

（照片***）

云南[_a***_]和海南三亚，这两个地方，在哪儿买房最好？

个人觉得腾冲更合适，腾冲是是著名的侨乡、文献之邦，也是省级历史文化名城。

腾冲有和顺古镇、火山群国家公园、叠水河瀑布、北海湿地保护区、国殇墓园、艾思奇故居等。

腾冲市属热带季风气候，冬春天气晴朗，气候暖和，夏秋晴雨相兼，气候凉爽宜人，年平均降雨量为1531毫米，年平均相对湿度为77%，冬季最低气温不低于0℃可避寒，夏季最高气温不超过30℃可避暑，评为"最适宜人类居住的地方之一"。

腾冲房价相对较低，生活压力不大，而且腾冲有机场，随着旅游的发展，在腾冲购房也有一定的升值空间。

三亚是海滨城市，国内最著名的旅游城市之一；而腾冲，是今年来云南新兴的旅居城市，静谧而舒适。

三亚的特点是海，腾冲则是温泉。我会选择三亚。

首先是房价：三亚12月新房均价为 29685 元/m²（安居客），二手房均价28478 元/m²；而腾冲12月新房均价 9888 元/m²。

很明显的区别在于房价。而价格往往也是买房置业的首要考虑因素。

其次是气候***：三亚地处宜居的北纬18度，许多长寿地都处于这个维度。四季如夏，年均25℃，冬季非常温暖，夏季稍热，也有些干燥。三亚海湾众多，三面环山，被称为“东方夏威夷”；

腾冲年均温度在16℃左右，夏天一般不超30℃，冬天一般不低于0℃，不会出现极端气温。不过夏天会有一段时间的雨季。

腾冲的代表就是温泉，冬季来到腾冲泡一汤热海温泉，再来到银杏村赏美景，都是非常不错的。

腾冲和三亚都比较适合冬季来游玩，三亚有着温暖的气候和大海沙滩以及各大星级酒店；而腾冲则是古镇文化和银杏村，温泉，各有特色。

城市配套：买房的时候，城市配套肯定是重点考虑对象，而腾冲和三亚作为旅游城市，那么配套肯定都不像许多大城市一样完善。

三亚作为老牌旅游城市，拥有的配套也比较完善，许多北方候鸟老人在每年快入冬的时候都会来到三亚住上好几个月，这种习惯已经持续了好多年，所以在三亚生活配套基本不是问题。

云南和海南都是国内两个最热门的旅居目的地。

海南的主打是海，拥有温暖的冬天；而云南的主打是山水，拥有的是四季适宜的气候。

三亚和腾冲都是旅游度***的热门目的地，在2017年接待游客的数量排第一和第二。

在说出三亚和腾冲哪个地方更好的时候，先从几个维度来对比一下三亚和腾冲：

1.气候：

三亚处在黄金纬度以下，属于半湿润半干旱类型的气候，冬天温暖干燥，夏天炎热。

可以说，三亚冬季的气候满足了北方人过冬的全部想象。

温暖，北方朋友也习惯了干燥气候。所以说三亚是北方人最能适应、也最喜欢的地方；

腾冲，年均气温 14-16℃，冬无严寒，夏无酷暑，四季养生胜地；平均海拔1600M，是世界公认的宜居长寿海拔（1500M-1600M）；超75%森林覆盖率，PM2.5＜10的纯净空气，负氧离子含量大于10000个/cm³，空气质量指数全国首位；

2.配套：