旅游城市产权-旅游城市投资房产

本文目录一览：

• 1、文化旅游用地文化旅游用地分类
• 2、住宅用地有50年产权的吗
• 3、酒店式公寓产权40年,40年后怎么办?
• 4、公寓产权到期后怎么办

文化旅游用地文化旅游用地分类

1、旅游用地属于商业性质用地。商业性质用地，通常城市商业用地的批租年限是40年，虽然是受到允许可以以房地产开发的模式来进行销售的，但它还受相关法规所约束的。

2、城市用地分类只有八大用地：城市和县人民***所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。

3、旅游是用地的具体使用功能，甚至可以包含非建设用地地类。

4、从国内外的土地使用性质而言，都不存在旅游房产用地这个类别，而在国内出现的旅游房地产开发概念，其实质还只是房地产开发商针对项目建成后用于与旅***业相关的住宿和经营活动来进行定义。

住宅用地有50年产权的吗

没有，纯住宅用地是70年产权的，50年产权的一般为综合性用途地块。

住宅用地，产权年限是70年；）综合用地，产权年限是50年；）商业用地，产权年限是40年。

一般来说房屋产权可以大致分为：（1）住宅用地，产权年限是70年；（2）综合用地，产权年限是50年；（3）商业用地，产权年限是40年。

住宅也是会有50年产权的，一般综合用地就是50年产权的，建在综合用地上的住宅就是50年产权住宅。不过50年产权住宅和70年产权住宅是有一定差异的，尤其是在产权续期方面，70年产权要有很大的优势。

酒店式公寓产权40年,40年后怎么办?

1、根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

2、因为产权一般为综合性用地（商住），因此产权年限有70年；商务公寓处于城市核心位置的商务核公寓，居住价格较高。

3、按照有关规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。

4、依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

5、现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。一般来说，酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型，大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。

6、在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

公寓产权到期后怎么办

公寓产权到期后将会有两种结果，一是如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；二是若有其他规划，需要***，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。

延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于***和市场价的差额。

法律分析：购买公寓产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于***和市场价的差额。