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1. 晋城的古村有哪些？
2. 你怎么看待海南省的发展情况？

晋城的古村有哪些？

一是积善村，离西河底大约3公里，那里一个烈士陵园，碑上记载的都是革命先烈。在积善村中行走，你会发现很多别致的古院落，特别是村西的积善塔，棱角分明、耸入云端，非常醒目。

另外就是东沟村了，村中有个徐家大院，属于明末清初的建筑。院落错落有致、层层叠叠，每一个角落都充满趣味。特别是拱形门窗的设计别出心裁，置身其中仿佛回到古时。

你怎么看待海南省的发展情况？

关于海南的发展，一直都是是旅游+房产，最新国家为了更完善发展海南，海南抑制投机性炒房客，把海南定位成自由贸易区向贸易岛过渡，更是着手于各种人才的引进，给出各种***条件，让她们落户海南，为海南发展贡献出一片力量。但是对于海南发展，我觉得国家肯定要牵头，其次有大量资金注入，不然就靠海南地方***各种措施，很多政策就是满地鸡毛，落不到实处。

1.海南对房产的依赖

从2000年代以来，海南***对房产依赖逐渐加大，奈何招来的购房者，都是看中海南气候环境，希望中短期能大挣一笔的，很多购房者买房后压根就不过来住的，有么就是纯粹是为了候鸟度***的，这样的情况就是海南房价节节攀升，但是与当地人收入与经济不匹配，如今海南全岛限购后，海南的楼市一下进入冰点，那这样的情况下，海南的JDP各种会受到很大冲击，这样的问题都需要迫切解决，不然海南发展真的是前路漫漫了

2.产业结构的单一

房产+旅游，如今海南全岛限购，很大一部分人已经失业，开始出岛寻求心得方向，开始买广西，云南，泰国，马来西亚等的房产。其次说到旅游，因为海南一直的旅游定位，整个海南就只有小部分工业集中在海南西线，海南东线基本零工业。高科技类的产业，海南很少，要么总部也不在海南，如此这般很对外来人才基本很难考虑海南，很多海南本土毕业的也选择离开海南，海南的未来发展需要产业丰富化且具体化，不然发展还是很大局限

3.人才留不住

很多高校毕业生，一般都选择了去北上广深，产业丰富机会多，而且工资待遇也要，而选择在海南，工资待遇是真不高，其次产业很单调，很多都是低门槛低收入工作类型，要么就是拼人脉拼勤奋的各种销售工作，这样的工作模式相对不是那么吸引人，而且海南海南消费真不低。所以海南***要创造更多就业岗位，更多的薪资报酬，重赏之下必有勇夫，自古以来就如此。

海南1988年就成为经济特区，但经济状况远远不如刷特区，甚至还不如很多沿海城市。

这里边最最根本的一个原因，黑妹觉得，还是因为交通不便。

来往海南，最主要的交通工具还是飞机。但超百分之五十的人流，物流都是靠轮船来实现的。而港口数量不足，运力有限又昂贵，乘坐轮船往往要等待几个小时，实在是耗时耗力耗Money。

而交通不便引发了连锁后果

1.交通不便影响旅游的发展。

2，交通不便，工业无法大规模发展。很多人浅薄地认为发展工业就会污染环境，这是无视工业发展对经济的大力推动，同时想当然的看法。工业发展也可以很绿色。

3.交通不便，与其他地区经济往来受限，影响经济发展。

4.交通不便，不利于引入人才。

5.交通不便，导致海南产业单一。

等等

对于海南为什么发展不起来？这个问题最好的回答就是反问他们，海南为什么要发展起来？一个地处祖国最南端的小岛完全没有发展的纵深，人口不过500万根本也不足以满足大型建设的人力***需求，要想搞成广东那种一个厂子就有十几万工人的工业规模根本就不可能。海南与其天天顾影自怜怨天尤人，还不如退而求其次保持好自己全国独一份的生态***系统，以其将来开建东方***好了！

在海口许多年，关于海南的发展谈谈我自己的见解。

首先，任何建设项目都要根据当地的实情和人们的需求，不然恐怕会变成空中楼阁。比如，前些年明珠广场可以挤爆，满足不了大家，后来大润发进入是非常成功的，第一个大润发开在国贸，非常有人口粘性。为什么现在新建的各大商城人气不旺呢？因为，近几年网购发达，有些商场太偏远，而东西价格不太适合大众需求。

市中心盐灶街一带以前人气很旺很多小吃，大家都爱逛，现在***了，新建出来的项目不知道效果怎样。我觉得不管是不是老旧，只要很旺的地带应该保留，说明大家有消费需求。比如海口的夜市，地摊以前很火，双创之后没有地摊，夜市也没有几个了，还有明珠后面的小吃街以前很旺，现在双创后很干净，但是没有什么人气了。我觉得这样的规划城市整洁了，但是破坏了本地消费基础。不容易发展起来。希望以后城市旺地要规划要考虑消费粘性，比如夜市地摊不能摆路上的，旁边建一个夜市让他们搬进去。街道小吃摊杂乱，在旁边建设一些廉租店铺，让他们搬进去。这个地方旺起来了，再根据消费人群的需要添加一点项目，千万不要看不起基层消费，没有基层消费的城市就是空中楼阁，哪怕在偏远的地方造一个宇宙无敌城也无济于事。一个城市就像一个家庭，买豪宅是投资，但更多算是消费，有恒定的收入，产业才是家庭的可持续发展。

谢邀。

道哥一直专注于家庭买房投资研究。就来谈一下海南房产市场的发展情况吧。

道哥从去年开始先后推出5篇视频，向大家推荐海南房产投资。

看好的逻辑主要是海南省稀缺的无法***的环境，比方说阳光沙滩，海水，湿度温度以及对人们生命生活健康的宜居环境。在全国其他地方很难找到这样的环境。

随着人们对居住的消费升级，对生命生活质量的追求，未来海南省房地产代表了全国富起来的一部分人长期对居住的追求。

可以说，海南是全国人民的海南。

目前，海南省要建立自贸港。比照新加坡或香港或迪拜这些国际著名的自贸港，如果经过未来10年20年建设，海南真的有朝一日成为了自贸港，从自然环境来看，海南是具备这样的条件的,应该说是顺水推舟，国家的这个政策是并不生硬。

如果真的成行，海南未来的房地产有可能真的引领全国的房价潮流。

需要注意的是，不可高估这些政策的影响，毕竟成长前景广大，不确定性也很大。要建立自贸港不是一纸文件就能实现的，这是一个漫长的过程。

调控政策方面，为防止外地人炒房，目前海南楼市基本锁死了。