象颈岭,象颈岭地铁站

1. 同样是不限购地铁盘，增城13号线和21号线，哪个地铁楼盘更值得投资？

同样是不限购地铁盘，增城13号线和21号线，哪个地铁楼盘更值得投资？

在广州，增城是不限购区域，买房还是买地铁口的方便快捷而且升值空间比较大，在增城目前开通的有21号线跟新塘的13号线，这两条线不同的是一个是21号线是在增城万达到员村，而13号线是在新沙到鱼珠的。个人认为买21号线比较好，首先21号线是快慢线之分的地铁，在总站增城万达 可以转规划的16号线，下一个凤岗站可以转规划的27号线，镇龙可以转14号线以及城轨，苏元可以转已经开通的6号线以及23号线，大观南站可以转19号线，黄村可以转已经开通的4号线，其中天河公园 是亚洲最大的地铁口，目前在建，开通以后可以更便捷的到达广州的六大区，员村可以转5号线。而13号线是直达到鱼珠，其中不能转线的，想去其地铁只能到鱼珠转线，会有一定的限制性。我觉得买房买21号线快粘的会比较好。性价比最高的应该凤岗站，10分钟可以到达2个万达，30分钟到天河员村，40分钟到珠江新城。靠近凤岗站最近的就是科慧花园，靠近科教城，科教城会进驻30多万师生，可见升值空间无限啊。科慧花园距离地铁口200米，而且户型有一房到五房，满足全龄段的需求。科慧花园除了交通便捷以外，生活配套都很方便，自住投资都合适。有商场，很多小区只有临街商铺的，这个小区有街铺有商场还有卫生服务中心，配套齐全啊。小区的绿化环境更好，还有篮球场，羽毛球场，足球场，体育馆，游泳池等***配套，满足你的生活需求，值得推荐！

答：从长远来看，我比较看好13号线。而目前3-4年内，我会比较看好21号线。

1）现状：13号线目前只是开通了一期，起止站为黄埔区的鱼珠站——增城区的新沙站，在鱼珠站能与地铁5号线换乘，沿途会经过鱼珠临港经济区（目前为建设初期）、金融城（目前为建设初期）、珠江新城（已经发展成熟）、杨箕区庄、淘金、小北、火车站、中山八、滘口等非常重要的据点。

贯穿广州东西两端的产业、交通枢纽，商业配套，吸引人流、带动沿线地段/板块的人口发展，有人自然会有居住需求，有居住需求，当地的租赁市场、房屋买卖市场就会活跃。

2）未来：13号线二期预计在2022年底前通车，当然，这个只是预计，最终还是要以实际的施工进度、官方宣布的为准。

但是现在已经是2019年5月了，距离地铁开通时间大概是3-4年，时间上越来越接近了，十分值得期待。

届时，13号线二期会经过天河公园（三地铁交汇）、珠江新城（石牌南、冼村站、花城广场北站）、梅东路、农林下路、建设六马路、中山纪念堂、彩虹桥（三地铁交汇）、罗冲围客运站、槎头（将来与12号线换乘，***洲的居民到达珠江新城等其他地方工作将会更加方便）。

3）利好：当13号线全线开通后，我个人认为，广州真正意义上的“东西大动脉”，非它莫属。这不是要和5号线争个高低，而是无论是公里数、车站数量，都是要比5号线多的，而且帮助5号线分担不少客流的压力。

还有一点，别忘记了增城新塘板块的凯达尔枢纽国际广场（ITC），是中国首个TOD枢纽综合体，这里不仅有多条地铁交汇（13号线、16号线远期、知识城高速地铁）、还有高铁、城轨等接入，包括公司企业等进驻，商业配套和当地的经济发展只会越来越繁荣，这也是站在长远的角度，我更看好13号线的原因。