碧山临海,日照教授花园碧山临海

1. 日照房价还会继续涨吗？
2. 在日照市区，在什么位置买房子合适？

日照房价还会继续涨吗？

袁哥来回答，2002年起我就来到日照做房产项目，至今已经到了17年，可以说见证了日照的房产发展历程，同时参与其中 。因此我来回答，比较合适。

关于日照的房价还会继续涨吗？我可以肯定的回答，目前来说不会，长期来讲一定会涨。

原因如下：

01：

目前的日照房价经过2017年，2018年两年的上涨，而且是针对日照所有区域的普涨，即使以往如石臼开发区等房价多年可以说是慢牛行情，也经过这两年有很大幅度的上涨。尤其是新市区更是水涨船高，以往新市区和老城区价格差也就2000元__3000元，而现在价差到了5000元左右。尤其新市区学区房与老城区更大。（日照置业网提供）

以上数据有一定的误差，真实数据，尤其是新市区的住房平均价格应该高于上面提供的。

总之日照房价已经到了一个高度，让大多数人难以接受，当然新市区有房一族希望越高越好。但我个人认为这只是一个表象，虽然日照各区域价格都普涨，尤其是新市区，但在新市区已购房的住户，有多少是单价10000元以上购房的呢？我估计不到70%。因此当新市区上涨到目前15000元的价格，同时还有一个特别强调的是到新市区很大一部分，是用其它区域的房产置换来的，而如今新市区的价格与其它区域价格差距太大，就会减少到新市区购房的欲望。

新市区是日照房产风向标，日照房价是否上涨有很大一部分取决于新市区。新市区房价需要新的购房者的重新认定，消化，这需要一定的时间。另外其它区域有置换要求的，也需要一定时间的观望，考虑。因此短时期日照的方价不可能上涨。

02：

在日照市区，在什么位置买房子合适？

我在日照买过七套房子，我觉得上面回答的我都不满意，买房既要考虑位置，还要考虑价格，最重要的那个性价比高，升值快，投入低，生活便利，工作便利是关键。我觉得现在投资海边房子时机很好，价格不贵，之前投资客抱不住都跑了，成了空城，鬼城，现在正是投资好时机，山海天基本上本地人都已安家了，所剩无几了，碧山临海。海港城，都是投资首选。

我说一下自己的看法

在日照市区在什么位置买房最合适，这需要看你自己本身买房的出发点

1：如果你手里面资金充裕，准备自住，那肯定要选位置好的，买房无疑就是配套，衣食住行，医疗，***设施等，所以说可以选择配套比较成熟的，即使它的升值空间比较小，那你出手也不会赔本……（一定要找物业好的，因为物业也很重要，决定你后期小区的一个舒适性）

2：如果资金不足，纯属为在市区安家落户，那我建议你先‘上车’吧，就不要挑选位置了，先找个便宜的，***规划的，也有一定升值空间的！打个比方，你只能接受8000的，却想买10000所拥有的配套，那肯定不可能的……

3：如果你准备投资，那肯定找一个现在正在发展的区域，可以看得到有一定发展前景的，那就不要找现在已经很成熟的社区。那我建议你可以考虑买小不买大！因为你投资，第一点就是你不缺房子住，小的话后期好出手，总价不是特别高啊，别人也可以接受！

4：买学区房，如果你完全为了孩子上学，买学区房，那就资金充裕我也建议买个小一点的，后期孩子大了，用不到了，那就直接出手得了！好的学区附近，很多小区肯定有小的，开发商也不傻啊，小的好卖啊！

以上纯熟个人观点哈，这个还需要看你自己的自身情况，一定要从实际出发，如果生活温饱都解决不了，那还是算了，好好努力吧！希望每个人都可以拥有自己心仪的房子🏠