荥阳***网,荥阳***网***

1. 郑州市荥阳市能划成郑州的一个区吗？投资房产可行吗？
2. 河南荥阳属于哪个市？

郑州市荥阳市能划成郑州的一个区吗？投资房产可行吗？

感谢有机会回答这个问题，郑州市下辖郊县撤县设区正在稳步推进中，今天借此机会简单谈谈我对荥阳的观察。

根据2017年公布的《郑州建设国家中心城市行动纲要（2017-2035）》 中已经明确提出了优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县（市）改区，加快推进新密组团、登封组团、巩义组团建设，尽快实现全域城区化。这样的目标，可以说在未来几年时间内郑州的主要工作之一就是撤县并区，实现全域城区化。

看过我文章的朋友应该占地，荥阳作为郑州西边的县级市，可以说是最符合撤县设区条件的，所以个人觉得中牟、荥阳、新郑的撤县设区完成工作也就在这两年（2020年之前），至于为什么现在没有消息的原因有几点：

第一、撤县设区和撤县设市的城市太多，不说全国就仅仅河南省就有十几个在等待审核批复（大多数都是地级市的撤县设区或者撤县设市），国家对每个省份都是有名额限制的，加上本身民政部门的工作量就很大，这次跟不上只有等下次了；

第二、省***的重视程度。虽然说目前郑州已经被支持建设国家中心城市了，但是来自河南省***的公开发声（类似于支持郑州撤县设区之类的）还是仅仅在人大代表层面，可以说从去年提出来撤县设区之后，郑州市这边已经统一了思想（听说河南省也在今年统一了思想），但是明显感觉河南省对于郑州撤县设区没有特事特办，原因不得而知。但是就按照现在速度2020年完成三个县（市）划区应该问题不大。

房产虽然还是比较热门的投资项目，但是已经从上到下形成了一种共识：不准暴涨，所以说投资房产个人是不建议的。

第一、政策上的原因。郑州限购限贷限售目前还是没有松绑迹象，虽然说在限购上和落户上有所放松但是对于限售和限贷来说没有明显松绑迹象。最大的影响就是提高了持房成本和影响了尽快出售的可能性。

荥阳撤县（市）设区是必然趋势，根据目前楼市形势不建议投资荥阳的房产。

1郑州市内五区，作为国家中心城市，中原城市群核心城市，新一线城市，目前的市辖区面积已不能满足城市发展需要，在《郑州建设国家中心城市行动纲要》中明确提出优先将荥阳、新郑、中牟撤县设区，到2035年要建设成1800万人口的超级大城，在每年的两会期间郑州人大代表多次提案，在郑州市***最新的回复是正在紧锣密鼓的筹备中，撤县设区要经省里审批报***院备案，目前确实在准备中，预计在十四五期间会实现。

2、荥阳作为距离郑州主城区最近的郊县，有独特的区位优势，现在常西湖新区，中原新区，郑上新区即将连成一片，而且在荥阳西在建设西五环，以后荥阳划区属于五环内，有巨大的发展潜力，但至少要十年以上了。

3.目前房地产已进去平稳期，国家坚持房住不炒，因城施策，未来房价趋于稳定，以后房价小幅度的有涨有跌并存，闭眼买房赚钱时代已过，现在投资买房都在回归主城，荥阳毕竟不是主城，当然放长线投资至少要有10年以上的周期才有可能投资盈利空间。总之目前没有投资价值。

你问的是两个问题，一在荥阳投资房产可行吗，二是荥阳会不会划区？

下面先来回答你第一个问题，在荥阳投资房产可行吗？

荥阳位于郑州市西部，与高新区中原区二七区接壤，是距离郑州中心区域最近的郊县市。

按照最新的城市发展规划，荥阳上街被定位是西部新城区，是郑州规划的一主一城三区四组团中三区的重要组成部分。

未来西部新城区主要发展先进制造业，医疗科研基地、新材料产业及宜居健康产业；像目前的轨道交通产业园（郑州目前使用地铁均为荥阳造），中科基因等重要项目，随着郑州城市扩张，人口急剧增加，目前荥阳也是承接市内刚需人员外流的主要区域，因此西部新城区发展迅速，未来随着郑州城市继续扩张，城市虹吸现象凸显，这一片区依然会高速发展。

因此这一片区未来升值潜力还是有的，但是荥阳毕竟是***规划的市郊组团，伴随着***目前对房地产的调控，房子是用来住的不是炒的策略，如果你纯粹的是为了投资，我觉得没有市内的收益大，如果你是刚需兼顾投资，手上资金不多，荥阳不失为一个理想的场地，中低高项目都有。

二、荥阳会不会划区？

临安撤市设区后成为杭州的第十个区，扩容后的市区面积达到8002.8平方公里，成为了江浙沪市区陆域面积最大的城市。

同为新一线城市的郑州，人口数量988万人，整个郑州土地面积为7448平方公里，全市面积总和还不到杭州的市区面积。

荥阳撤市设区想必也是理所当然，迟早之事。

从目前郑州的市区情况看：

五个主城区包括中原区 195平方公里、二七区159平方公里、管城***区204平方公里、金水区242平方公里、惠济区 206平方公里。以上五区总共的土地面积为1006平方公里，加上上街区17平方公里，即便算上郑东新区150平方公里。

全部合计面积1173平方公里，仅只有杭州的1/7。

荥阳市位于郑州的西面，距离郑州市中心只有15公里，土地面积908平方公里，人口数量只有62万。不久定会成为郑州市区范围。

未来不仅荥阳成为市区，新郑市、新蜜市也会跟着撤市设区。

随着城镇化建设脚步的加快，撤市设区的节奏也会跟着加快。当然，希望撤市设区后的荥阳在城市扩张中需要产业的跟进和发展，而不仅仅成了房地产开发的乐园。

荥阳本地人，今年三十，在我十几岁的时候就传言荥阳要划区，名曰:郑上新区。然而，小二十年过去了，至今还在讨论这个问题。

荥阳西部是山地，沟壑纵横，不适合发展经济。

以前郑州的老东汽车站在未来路郑汴路，东三环是中州大道，现在呢？二十年间郑州往东，往南发展了多少？东部是平原，不论经济建设还是人文环境比西边有先天的优势，决定房价的永远是商业环境和居住环境带来的人口数量，这点西部是不具备的。你看有多少大公司，大厂是会来荥阳发展的，最多也就是会挨着郑州西边，荥阳西就更不用想了，要致富先修路。东边公路，地铁，高铁都是一条接着一条，荥阳那么多的沟壑，怎么修，怎么填？没有便利的交通，怎么招商引资，没有商业带来工作岗位，怎么聚起来人？没有那么多人，房价怎么涨？

投资本来就是为了获取更大的回报，如果在市区，东区买套房，可能明年能涨十几万甚至是几十万，在荥阳可能只会涨几万，而且还得是在大环境好的情况下才行。现在的房地产形式，荥阳买房的大多都是赔的。

所以，要是有钱投资房产，还是去市区或者东区吧！最差也在南龙湖。

河南荥阳属于哪个市？

河南荥阳是郑州市的下辖县级市，郑州市西部新城组成部分。战国时期，韩国在荥水北岸筑城，名曰荥阳，从此得名。荥阳地处黄河中下游分界处，西望洛阳，南眺中岳嵩山，北濒九曲黄河，东接省会郑州中心城区，有“东都襟带、三秦咽喉”之称。截至2017年，荥阳市辖区总面积908平方公里，辖13个街道、镇、乡，常住人口62.67万人，城镇化率55.43%。荥阳是中华民族文化重要发祥地，留下了黄帝夫人嫘祖养蚕缫丝、“教民衣服”的美丽传说。

一、荥阳市隶属河南省郑州市。

二、荥阳位于河南省中部，在北纬34°36′—34°59′、东经113°7′—113°30′，东接郑州市中原区，西邻巩义市，南依嵩山余脉与新密市接壤，北隔黄河与武陟县、温县相望，东西宽27.6千米，南北最长处45.5千米，全市总面积943平方千米。

　三、荥阳市共有县道10条，共计181.28千米。县、乡道桥梁共计64座，全长2725.5延米。其中大桥4座，687.72延米、中桥24座，1350.78延米、小桥36座，687延米。县道、乡道、村道公路涵洞56座，总长642.5米。其中：县道27座，长363米；乡道26座，长264米；村道3座，长15.5米。

答:荥阳市为河南省下辖县级市，由郑州地级市代管，北面隔着黄河与温县、武陟县相连，西边为巩义市，南邻新密市，东连郑州市区。是河南省距省会最近的县级市，下辖9镇3乡2个街道办事处和1个风景区管委。

荥阳出自战国韩“荥阳邑”，秦始置“荥阳县”，1994年4月撤县建市。全市辖域总面积908平方公里，人口63万人。

荥阳为中国较具实力的县市之一，其经济总量位居河南省各县（市）的第五位，综合竞争力2010年列全国县域经济百强县（市）的第六十四位。

河南荥阳属于郑州市管辖。

河南省郑州市。

荥阳市，隶属河南省郑州市，荥阳地处郑州市西部，距郑州中心城区15公里，在北纬34°36′—34°59′、东经113°7′—113°30′，处于黄河流域与淮河流域共聚处、黄河中下游分界处，西望古都洛阳，南眺中岳嵩山，北濒九曲黄河，东接省会郑州，自古就有“两京襟带，三秦咽喉”之称，东西宽27.6千米，南北最长处45.5千米，全市总面积943平方千米。荥阳市属温暖带大陆性季风气候，境内有黄河、索河、汜河、枯河、贾峪河、须水河6条河流。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，荥阳市常住人口为730135人。

秦始皇二十六年（前221年），秦朝建立后，在荥阳设县同时在此设置三川郡。西汉时，改三川郡为河南郡。1961年12月，归开封专区。1***1年，再次划归郑州市。1994年4月，荥阳撤县设市。截至2020年6月，荥阳市辖2个街道、11个镇、1个乡，市人民***驻索河路32号。

2019年，荥阳市生产总值5355188万元。2020年，荥阳市生产总值比上年增长3.1%，一般公共预算收入增长5.3%，规模以上工业增加值增长9.9%，固定资产投资增长12.5%，居民人均可支配收入增长4%。

荥阳地处郑州市西部，距郑州中心城区15公里，是河南省距省会最近的县级市。总人口69万，面积943平方公里，辖9镇3乡2个街道办事处和1个风景区管委。

2017年，跃居全国中小城市综合实力百强县（市）第58位、投资潜力百强县市第29位，位列中国工业百强县市第42位、“中国慈善城市百强榜”第36位，顺利通过全国文明城市提名城市验收。

荥阳历史悠久，文化灿烂。自秦朝置县至今，已有2200多年，是嫘祖故里、郑氏祖地。先后被命名为“中国诗歌之乡”、“中华诗词之乡”、“中国象棋文化之乡”、“中国嫘祖文化之乡”。