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1. 青岛拿到房产证怎么退税？
2. 财政部称要做好房地产税试点准备工作，你准备好了吗？

青岛拿到房产证怎么退税？

需要退税的，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

二、居民个人取得综合所得，如何计算应纳税所得额?

个税修订后居民个人取得的工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得这四种形式的收入，是需要综合计算缴纳税款，而修订之前是分项目逐项去计算缴纳税款。居民个人以每一纳税年度的这四项的收入额合计，即“综合所得”减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，作为应纳税所得额。

具体退税流程如下：

1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。

2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间与四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带以下资料: 购房合同(签定过的预售合同、出售合同) 购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章) 产权证原件(或***银行的证明及加盖公章的复印件) 抵押合同(有***者提供) 身份证(产权证多人应同时提供) 委托书(产权人二人以上提供) 5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

在青岛，契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打***去房管局契税科交就行了。

２、青岛民购买住房，一般都是购房时先缴纳３％的契税。缴纳之后，购房者再到国土房管局、地税局提交减免申请。

财政部称要做好房地产税试点准备工作，你准备好了吗？

你好，房产税是一定会落地的，而且是快速落地，因为地方等不起了。

我翻看了2019鹤岗的预算执行情况，和2020的预算（草案）有兴趣的朋友可以去搜来看看（21年和20年的都找不到）。第一段就明确表示“2019年是我市攻坚克难、砥砺奋进的一年。财政形势面临着前所未有的压力，财政收支矛盾更加尖锐和突出。”接着报告回顾19年的具体情况，2019收支是平衡的，并且根据2019情况，可以推导出2020可以收支平衡为什么能平衡呢？

虽然我是房地产税的极力鼓吹者，但是目前国内房地产税的出台难度真不是一点两点，短期内根本没办法真正出台，目前来看2022年试点应该躲不掉了，但是我认为在目前这种摇摇欲坠的房地产市场行情下，各地的试点还是会像重庆、上海一样只针对增量，甚至还不抵重庆上海的力度都有可能。

我们来看这次财政会议内容，全文一共19段。

第一段，说明了时间、地点、人物、主要议题；

第二段，总结2021年主要工作，一共8条，其中第6条提到“六是深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作，规范财务审计秩序，财政管理监督进一步加强”

第三段，总结2021年取得的政绩，一共5条，比较谦虚，其中***5条说明取得成绩全靠领导指挥有方。

第四段，专门说明财政系统坚持在党和核心的领导下工作，思想站队。