实业公寓,实业公寓便宜原因

1. 再次传出长租公寓爆仓事件，是野蛮“租金贷”在作祟吗？
2. 华为手机修理服务？
3. 长租公寓接连“停摆”：地产生意金融化，资金池问题怎么破？

再次传出长租公寓爆仓***，是野蛮“租金贷”在作祟吗？

谢谢邀请！

首先长租公寓的爆仓肯定是经营的问题，有可能不仅仅局限于长租贷，也有些是步伐卖得太快了导致，当然，从目前爆仓的公司来说，大部分是因为长租贷，有了长租贷的存在，公寓运营者就会大力推进，用房东的租金去大力拓展市场，不排除在市场良好的情况下是一个好的思路，但一旦运营不良，问题很大。

其次，我们应该看到现在大部分的长租公寓都是在踏踏实实做事，规规矩矩前进，南京的未来域，昌阳居，都是扎根本土多年，服务了上百个项目，给业主和租客都带来了实实在在的收益，所以，在看到风险的时候，对待新生事物，我们要多多鼓励。

最后，***在长租公寓这个领域应该及时跟进管理，现在，深圳已经在施行管理办法，***会对长租公寓的资金进行监管，比如租赁贷的钱需要进行监管，不允许提前花费，还是非常良好的一种办法，有利于行业的长期良性发展。

作祟的是背后的资金方，资本的本质永远不会改变，逐利。而且是高回报逐利，这样的动机下，就算是造宇宙飞船也会出问题的。单车，滴滴等等太多例子了。真正在做实业的单位和个人却被忽视，被认为没名气。

华为手机修理服务？

华为公司售后维修点地址

　　1、上海市普陀区华为手机售后维修中心，地址;上海市普陀区武宁路300弄武宁小城商务楼10号7室。提供手机刷机、换屏幕、主板维修服务。

　　2、上海华为手机维修点(浦东授权维修中心)，地址：浦东张杨路620号隔壁东明广场1号楼二十层。 提供手机刷机、换屏幕、主板维修服务。

　　3、上海华为手机维修中心，地址：漕溪北路28号实业 公寓 18层。 提供手机刷机、换屏幕、主板维修服务。

长租公寓接连“停摆”：地产生意金融化，资金池问题怎么破？

不客气说一句，当初做长租公寓的就两种人。一种是混迹资本市场的投机分子，以此为晃子，搞集资圈钱。二是搞房地产开发的，以此为卖点，指望***会放宽政策，从住宅供地等方面进行扶持。

然投资环境变了，***部门可不敢乱扶持，结果，除了关门歇业，必无他法。

还是老老实实做实业，提高住宅质量和舒适度，是正道。

很高兴接受邀请，我来回答。现在长租公寓接连停摆，主要原因房地产企业投资与收益不成正比。但是根本原因就是土地成本、运营成本、融资成本太高了。

一、我们知道一般房地产前期资金都是靠银行融资(每年融资成本10％)，还有高昂土地成本。这就造成整个开发成本很高，因此一般楼盘开发周期越短，回收资金越快，企业积极性越高。然而长租公寓营收，主要就是靠房租和物业，这两个营收又需要很漫长时间才能回本，导致企业资金长期压在此项目上，让企业面临严重***，减少企业积极性。

二、房价经过这些年畸形上涨，已经翻了好多倍，但是普通人工资上涨幅度远跟不上房价速度，从而导致大家收入普遍较低，这种公寓房租很大一部分人都负担不起，市场需求有限，房租再次上涨空间有限。

我认为长租公寓，只能靠***大量补贴，提供廉价土地。政策上给于优惠，减少各项税收，让企业感觉长租公寓是长远的，优质***，提高企业活性。还要从根本上减少企业前期投入，减少融资成本，鼓励社会资本进去，也可以尝试于个人共有产权。