农村人去旅游城市买房好吗,农村人去旅游城市买房好吗现在

1. 现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗?买农村的房子应该注意什么？
2. 你愿意回卖掉1 2线城市的房子，回农村发展吗？
3. 在旅游城市进行房产投资怎么样？

现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗?买农村的房子应该注意什么？

农村山好水好空气好，农民淳朴，热情好客，加之农村的发展日新月异，不管是硬件的水、电、路等基础设施，还是软件的医疗、教育、卫生等社会保障，与城市的差距越来越小，远离城市喧闹的农村当然适合养老。

但是，如果去农村养老，对住房有需求的话，千万不能去购买农村的房屋，因为这样做是违法的。农村的宅基地，只有村集体内部成员才有权使用，其他非村集体内部成员一律无权使用，而农户所建房屋的宅基地的所有权归村集体，两者紧密相连，不可分割，地随房走，所以说农村房屋不能买卖。

即便私下买卖，签订协议，也不被法律认可和保护，更办理不了房屋过户手续，所以说就算双方私下协商，发生了买卖行为，房屋的产权过不了户，还在卖房人的名下，一方反悔极易引发***，权益无法得到保障。

比如，你买了农村的房屋之后，投入资金把房屋维修维修，或者装修装修完毕后，卖房的人反悔，要求你归还房屋，由于你不是村集体成员，无权使用农村宅基地，同时违反了农村土地不得买卖的规定，所以最终会判定你们之间达成的房屋买卖合同无效。

根据《合同法》的规定，合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还，即：你将房屋返还给卖你房屋的人，卖房人将你的购房款返还给你。但是，你投入维修或装修房屋的损失怎么办？不仅无法保障，本来退休来农村养老是想清静的，谁知清静不成还惹一肚子气，所以说农村的房屋千万别去买。

农业农村部在9月20日发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（下称《通知》）中明确指出：“宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。”

同时《通知》中也指出：“城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。”

所以说，去农村买房是行不通的，可以***取房屋租赁的方式，和农户协商相关事宜，并签订房屋租赁合同，还需要注意的是，签订房屋租赁合同期限最高不得超过20年。

在租赁农村房屋之前，应该要对所租赁的房屋的安全性能有所了解，看房子是否是危房，农村危房分A、B、C、D四个等级，A、B级属于安全住房，C级需要维修加固方能达到安全住房的标准，D级则无维修价值，需要拆除重建。

因此，建议在租房之前对房屋进行安全鉴定，优先租赁A、B级的房屋，其次是C级的房屋，租赁过来可以维修之后再居住，D级不能租赁，因为租过来居住不安全，租房人也无权申请对房屋拆除重建，只有户主才有权力申请，这一点要注意。

这样是可行的，现在农村房有两种，一种是老旧房，二种是商品房，价格也很贵，我们有一个村组，居说是全国第一村组，有一个带头人，给组里搞了些***，但把组里土地变成私人了，现在在有关部门扶植下，做了很多商品房，环境开发得非常优美，买这样房和城市小区一模一样，注意的事，土地开发是否得到土管局批准，能否办房产土地使用证，如购买老旧房我认为只要主人卖就行了，不会很贵，30万左右，如两证齐全就更好，一般老房没有，但得到公证部门公证一下，以免以后出现纠分。

应该可以。农村的房子要比城里的房子便宜的多，如果经济条件不是很健康的家庭去农村买房养老，就当前的现实情况不失为一个好的主意。

如果是买农民的宅基地房，虽然价格很低，但有遗留问题。根据国家有关法律规定，农村的宅基地的所有权归集体所有，不能买卖，尤其是城市户口的人更不行。唯一的就是只能买宅基地上附属物，即房子。但这个房子不能推到重建，就是自然倒塌也不能重建。另一个是这个房子不能过户到购买者的名字，一但遇到******，补偿款领取就会遇到意想不到的麻烦。建议不要买这类的房子，以免自己给自己增添烦恼。

要买就买农村有村集体建设的楼房，虽然现在还不能上市交易，但它有集体产权，受到农村集体经济组织的保护。一但获准上市，将会是一项不错的投资。

居住农村有一个让人不舒服的是，一到夏天因树木茂密，荒草丛生，会滋生很多很多蚊子，走到室外被蚊叮虫咬在农村就是家常便饭，这要有心里预期。

现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗？买农村的房子应该注意什么？

其实对于这习惯城市里的老人退休以后，想到农村买房养老，一是为了节约钱，二是过上田园生活，三是为了健康，农村的环境好，四是叶落归根。的确是一个不错的想法，一举多得的好事，可是谁愿意到农村进行养老呢？寥寥无几。

农村的宅基地实行一户一宅的方法和原则分配，一般是没有多余的宅基地的，当然多余的房屋多的是。因为农民已经开始进城买房居住，国家推行城镇一体化，鼓励农民进城买房居住，所以农村的房子现在是空宅非常多的。城里人到农村买房子，轻而易举的事情，只要少少就多给一点钱。

土地管理法明确的规定，城里人不能到农村购买宅基地，否则就是违法行为，当然城里人可以到农村，购买农民的房屋，最新居住养老。对于这些人来说，购买的只是宅基地上的房屋的使用权、所有权，但对于宅基地是没有购买的权利的，当然随着房屋主人的所有权变迁，其实用钱也随着迁移。

对于城里人购买的农村的房屋，进行居住养老的话，首先，购买的农户签订购买合同或者是协议，以避免农村遇到***等情况产生的***。其次，可以到当地的国土***局部有关部门变迁，房屋的主人的名字，当然这一点一般需要村集体出具证明。

但是城里人不管怎么样购买农村的房屋，进行居住养老，对于宅基地没有权利购买的，对于宅基地上的房屋未经当地有关部门以及村集体的同意不能进行翻盖。一旦房屋倒塌以后，在你的无偿的归还村集体，对于遇到***宅基地的赔偿问题，也是归村集体或者是原房主拥有赔偿款。

总之，对于城里的老人到农村买房养老的问题也是可以的，但是不能买到宅基地的使用权，因为宅基地的所有权归村集体，任何人不得买卖宅基地。对于城里人到农村买房居住，必须注意的问题是，房屋的买卖合同一定要到司法部门进行公证，而且最好把房屋主人的名字过户，以避免以后不必要的产权***。

-城里人退体人员到农村买房养老完全可以，但必须你得跟卖房主签一份.有意思，上上策的合同，让村集体和村民委员奈何不了你的居住权。简单一句话，卖方，我是卖房不卖地，买方我是买房不买地。宅基地永远是原卖方的，宅基地上所盖房是私有财产任何人无权干涉买卖，买方顺理成章获得长期居住权，城里人的到来，只要不侵占村集体和村民利益，村里集体个人还是欢迎.城里人的到来。再者说城里人到农村居住大部季节性，秋冬季农村没有暖气就回城了，也不会想房子以后价值，我们这村就有城里人买房，只春暖花开春夏两季居住，住个新鲜，只是买些闲值房，要不也是一些无人居住的房屋，进行简单修一下，看她们房前屋后种些蔬菜，有的还养鸡鸭，看起来其乐融融，跟当地相处很好，还把城市广场舞带到了农村，欢天喜地，还真给村里带来一点生机。

你愿意回卖掉1 2线城市的房子，回农村发展吗？

首先如果是我有在城里有房我不会卖掉，但是我有回农村发展的想法，现在国家已经推出振兴农村经济发展，这是个好头，农村的地，农村的房子，步步方向都是对我们农民致富，所以说回农村发展也是好的方向，现在这个好的政策我们应该感谢***，能让我们国泰民安！

谢头条邀请，这需要看情况的，好不容易在一，二线城市买了房，才安顿好没几年，你说能买掉吗?，回农村发展需要了解一下农村壮况和发展前景，不要盲目跟进，否则，后悔莫及了，虽然在城市买了一套房，毕竟去落脚处，比其它没有房的外来务工者强的多了，在城市里打工，压力大，难道别人就没有压力了吗?，一样的，一个脚印，一个闯，相信你会闯出一片天地的，实在混不下去了，回农村老家发展，这房也不能买，租给需要房的人住，可以签约方式租给他，但付款方式，微信支付，支付宝支付，都可以，可以半年一付，或三个月一付，签约时定下来，包括规约方式的赔偿等等，这样你可以回农村去发展了，有机会再来看一看，或收房租吗，把房产买了，不合算，以买为租为妥。你也可以从中荻利。不好吗，如果把买了，到老家再去买房，那么你失去了一，二，线，大城市房子，以后再买的话，价钱就不一样了，希望你慎重考虑一下，是留，或是买。

首先得看自己的发展，如果大城市里发展的比较好的话，子女教育都能跟上，那就没必要卖了吧。如果自己在这边的发展一般，而农村有大的发展的话，当然可以，回去能照顾父母同时还能做些事情，真的挺好的。

个人的角度说的话我是愿意卖掉城市的房子回农村

我现在也正准备考虑卖掉城里的房子回农村。

一丶生活环境

现在农村的发展真的不是前几年那样，牛粪鸡屎泥巴路，完全就是青山绿水水泥路。说我老家，街道干净，两边的树木郁郁葱葱，水泥路直通家门口，不过是出去游玩，周边上班都是非常方便的。

二丶医疗体系，教育

虽说一些大病重病还是要去大的医院看病，小孩接受更好的教育培养。不知道大家有没有发现，现在靠近城市的郊区农村有很多医院的分院、某某教育集团分校。这些都解决了之前农村看病难问题。

相对于城市里的快节奏生活，高压力的工作环境，重污染之下的高发病率，我更倾向于卖掉房子回农村。

一二线城市不是每个人都消费得起，如果是以前买了那里的房子，现在因各种原因待不下去了，那最好是卖掉那里的房子，回小城市买房或回农村自建房舒服些，总不能为了面子活受罪吧

在旅游城市进行房产投资怎么样？

房产投资的收益，是靠房价上涨还是租金收益高？

旅游城市的区别还是很大的。比如三亚，春节期间的租房收益就很可观，但是房价已经涨起来了。再说昆明，已经开始限价，现在的房价还不算太高，不排除未来有一定空间。

选择投资城市，要看政策支持，基础建设情况，经济主要构成等。大理其实就是被宜居炒起来的房价，现在入手略晚。

可以考虑一下昆明和海口，毕竟都是省会，环境气候还挺好，自己还能去度个***。

首先，一个城市能被评为旅游城市，至少说明它是宜游的。旅游城市也分一二线、三四线、近海、不近海等，是否进行房产投资，还要看这个城市经济发展、交通便利与否、宜居等因素。

每年都有机构评比“中国旅游城市排行榜”，2018年的评比结果已经出炉。

据悉，2018中国旅游城市排行榜，主要是根据地级以上城市的旅游人数、旅游收入、人均旅游消费、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施六个维度来进行评比。

目前，在旅游城市中，海南、云南的知名度是比较高的，主要得益于良好的自然环境，较适合宜居。同时这些地方，也吸引了国内实力强劲的开发商来此开发房产项目。

所以，不是每个旅游城市都适合进行房产投资，投资之前最好了解这个城市的经济发展、宜居程度、房价增长趋势、住宅需求度、出租率、项目特点等。

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在旅游城市投资房地产业正当时!

个人认为理由是:

1丶中央的关于支持旅游业的进一步发展的政策支撑了旅游城市的房价，使在旅游城市投资房产有逢低买入的机会。

今年，***院办公厅印发了《关于促进全域旅游发展的指导意见》，对走全域旅游发展的新路径作出了部署。全域旅游已上升为国家战略，各旅游城市以全域旅游为主线推进旅游供给侧结构性改革，迸发出发展全域旅游的源源动力。《关于促进全域旅游发展的指导意见》中指出，要把旅游业作为经济社会发展的重要支撑，发挥旅游“一业兴百业”的带动作用，不断提高旅游对经济发展的贡献水平。

这些政策释放的信息就是旅游城市的经济将在今后一个时期进入发展的快车道，经济的发展必将使房价也进入涨价的强势时代。

2、随着我国经济的发展，人民生活水平提高了，老百姓手里有了积蓄，人民生活无忧，有了消费的欲望。据有关资料分析显示当人民生活水平提高衣食无忧以后，旅游消费就成了人民群众消费的主要渠道，庞大的旅游消费最大的受益方就是旅游城市，到那个旅游爆发的年代，那个状态下的旅游城市房价会是什么样子，我想大家都有判断。

3、我们不仿一起回顾一下，从北京上海广州深圳厦门青岛大连你自己看看，哪个旅游城市房价不是让人们望而怯步的。

中央的政策支撑和人民生活水平的提高，旅游消费的需要都将使旅游城市的房地产进入涨价快车道。