最不值钱的旅游城市,最不值钱的旅游城市排名

1. 缅甸的翡翠又大又便宜，可为何行内人不建议游客买呢？
2. 为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢？
3. 为啥现在许多人不喜欢城市了？

缅甸的翡翠又大又便宜，可为何行内人不建议游客买呢？

中国人自古爱玉，清代以来，翡翠更是成为主流。现在的中国，依旧是全球最大的翡翠消费国。不要说每年，每一天，在平洲、华林、四会、揭阳等翡翠集散地的交易额，都数以亿计

缅甸是个盛产翡翠的国家，游客前往缅甸，都会碰到做翡翠生意的商人，一些游客还会选择购买当地翡翠，带回家当做礼品，送给亲戚朋友，不过随着人们经济水平提升，前往缅甸旅游的人增多了，购买翡翠的中国游客人数却减少了

政治动荡，内战频发，使得缅甸成为东南亚最贫穷的国家之一。再这样的时局环境下，不止翡翠，其他奢侈品行业在缅甸的市场也相当狭窄。另外，古语有云“乱世藏金，盛世藏玉”

出门旅行大多数对缅甸翡翠没有足够的了解。不能保障质量真***，一些商人利用游客好奇心，用一些***商品以***乱真，造成一点经济损失，肯定不高兴。外行游客可能看不出地摊货与真货的区别，眼力见好的驴友却能分辨出来

想购买纯正缅甸 翡翠，还是去正规珠宝店，降低受骗的几率，出门在外，还是尽量少购买，毕竟异国他乡，质量问题售后问题不好处理。缅甸除了盛产翡翠，还有很多值得参观的好地方，感受缅甸佛文化气息

感谢邀请，作为翡翠从业者，也是经常是缅甸瑞丽往返，这里主要讲几点需要注意的。

缅甸翡翠交易市场，仰光，曼德勒，帕敢，密***都有，一般国人仰光和曼德勒去的多，其中仰光以公盘为主，广东四会，揭阳做成品的商家去的多。曼德勒的翡翠市场，我们称为“角湾”，其中以手镯戒面和片料、切口料居多。整个市场，有买有卖，有固定收货的，也有游客。一般收货者只坐在桌后，卖货者就会将货品递上，供其选择，讨价还价。可以说，整个市场是鱼龙混杂，既有高档，也有BC货，甚至有镀膜翡翠，完全靠眼力区分，尤其对新人来说，面对各色货品，真是一场“考试”，行内新人去了尚且如此，何况是游客呢？在曼德勒交易更有一条不成文的规定，这件翡翠只要你出价了，如果商家不卖那也就罢了，如果商家同意卖了，即便你明知是给高了价格，那你也必须是按照你的出价来交易，否则，商家就会报警了。要求警察强制执行。

看到这里，您应该就明白为什么行内人不建议新人自己去缅甸自行购买翡翠了！

最后，再次感谢邀请，希望对您有所帮助！

原因就是缅甸***售***非常严重。不仅成品***，毛料也有很多***的。

如果你是游客，基本上不懂翡翠，或是对翡翠一知半解，那恭喜你，在缅甸，你买到***货的几率是99%。

那可能有朋友要问了：为什么小白会那么容易被骗？

因为那些拿***货卖你的老缅，首先就看清了你是游客，再确定你不太了解翡翠，又抓住了你捡漏的心里，这样一笔赚钱的好机会，他能不把握吗？一窝骗子围着你转，你不想上当都难！连行家都会上当受骗，更别说游客了。

那你可能又要问了：缅甸珠宝市场不管制这些售***行为吗？

大家都知道，现在的生活方式也是多种多样，而且生活质量也是提高了很多，不少人喜欢旅游尤其是国庆节的时候放几天***出去旅游释放心情缓解压力，这是很常见的，也有人喜欢出国去旅游，因为外面的世界还是很美好的，而且啊我们国人的消费能力是数一数二的哦。去那里都是很受欢迎的。

而且每到一个地方都会带一点当地的土特产什么的，而且近几年来到于云南这边旅游的人也是很多啊，风景什么的也好，四季如春。挨着我们云南的就是缅甸了，缅甸没有什么可以说的，除了一种那就是翡翠！大家都知道缅甸的翡翠是最好的，我们国家不产翡翠，最多也就是加工这样子。

在以前的时候买翡翠的人还是很多的，当地的缅商也是很多都在从事翡翠行业，我国有很多也是和这些商人做翡翠生意的也不少，很多游客看见了这里的一些之后也买了点回去，毕竟好看嘛。就当做是礼物送给亲朋好友了。但是你们发现了没，买翡翠的现在比以前少很多了，缅甸人都很奇怪，为什么我们的翡翠那么好，而中国人却不怎么喜欢了呢？

说到这想说还他们了，这还不是你们的过，要不是你们那么喜欢***导致我们国人受骗很多，活该你们自作自受，其实国人还是喜欢翡翠的，只不过***上过几次当就对这些没有兴趣了，还不如攒点钱做别的事情，大多数人都是这么说的，小编我问了周围的人回答都是差不多。

看到了没，在缅甸这些翡翠就像卖菜一样，随处可见，可以说是鱼龙混杂，你没有一双好的眼里与经验是很容易被骗的，买了回去鉴定结果是***的那么谁还会去买呢是吧。的确金钱对于谁来说都很重要，但是不能昧着良心***去欺骗别人啊，别人也是用辛苦钱来买的原石啊。

而且买了发现上当了，还不一定能够找到那个买***翡翠的人，因为人家赚够了就走了，还不会回来，你上哪去找，就算你找到了人家也不会承认啊，并且啊，在当地的翡翠价格一问也是贵的很，动不动就是几十万什么的，几千块钱的小料子根本不怎么好，讲的是一分钱一分货。

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游客肯定是在旅游的时候了。大多数游客都是不懂行的，源头的翡翠基本都是一分价格一分货的，价格不会高的离谱，游客也是可以还价的，但是怕就是还价给高了，没有懂的人把关就多看看，切勿乱开价。

别的购买点就云南这边的旅游景点了，基本都有购物的玉石店，而且都还十分的规模大，但是价格很多都是与外面的价格出入十分大的，几倍！说景点里的翡翠又大又便宜，那里的都是小几十块钱一公斤料跟精品翡翠比它们怎么会贵？但是在它质量价值里衡量是很贵了。不排除一些良心的卖场，但是没听说过。

自己也是在云南这边从事玉石生意的人，自己往年前也去大理玩过两次。第一次去因为对大理城市不熟，还是几个大男人一块去，就选择了跟团玩。但是其中导游得知了我们是从边境玉城腾冲上去玩的人，就对我们特殊关照了，说是关照就是不待见我们，因为云南的腾冲、盈江、瑞丽这些城市玉石是支柱产业，很多人都是做玉的，刚好我们就是，肯定知道在我们身上是没有办法让我们购买他们后面会带去的那些购物景点了，他们也就拿不到高额提成了。但是他们也在大巴车上也说了一些别人不知道是说给我我们听的一些话了，比如；“说了一个典故，大致意思是不挡别人的财路是做人的品德”，还带上游客们不购物就是不支持城市发展的话题了。也是后来到了购物景点我才明白这些故事里的意识，果其不然第二天整个上午都是购物景点。但是我们还是跟路上没聊的来的游客明里暗里提醒了，因为景点里的价格真的太狠了。果然后来导游对我们更是话里话外的“照顾”。但是身为一个有社会正义感的人，我不觉得我做的不对，相反以后有朋友去那里玩我也会特意提醒。

跟团玩那些真正的有名景点都是下午才带着去的，上午的景点大多都粘购物，因为有些游客不想购买东西，又想着下午的景点是这次旅行的真正目的，但又不想让导游说些塞心情不美丽的话，就会多多少少的买一点，但是在怎么着也要大几百块钱，关键是买的翡翠与实际价值差别太大了。实在不值

今天回答这个问题更多像是讲故事了，还望大家喜欢。自己也是在云南做生意的人，对这边大多数旅游景点的高价购物盈利模式，个人也是十分不愿意看到的，对城市形象也不好。游客旅游买纪念品全凭自己的意愿和经济能力，被购物都是不愉快的。我说的也是几年前的事了，现在应该也有所改变了。但是一时坏印象，要别人改变看法就要付出的更多！

为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢？

房地产投资主要是两个方向：第一刚需，比如自住房；第二投资，比如二套住房、公寓、商铺和旅游地产。

如果是刚需，那没问题，不管便宜还是贵，你都要住啊，冬天难道为了买个便宜的羽绒服，每天让自己被冻得瑟瑟发抖吗？

如果是投资，就需要慎重考虑。投资需要考虑的因素是：投资回报率；如果回报率低，甚至还亏本，那肯定不行；如果投资回报高，那为什么不呢？

先说公寓，公寓属于商住两用性质，可以自己住，也可以当商铺使用。如果是为了自己住刚需，经济条件允许，优先考虑住宅，实在不行再考虑公寓。

公寓作为居住地，优点是比起普通住宅要便宜；缺点是产权年限少，经常是40年；水电很多地方走的是商业方向，贵；居住环境相对复杂，有很多商家入住。还有一点不能落户。

如果是投资的话，交易费率比较高，投资升值空间没有住宅好，所以慎选。

商铺，考虑两个方向：第一是未来资产升值；第二是日常的租金回流。

资产升值，主要是看当地经济的发展状况，普通人不好判断。重点放在资金回流上，好的商铺是可以给你提供稳定的现金流的，但前提是你的买个好位置的商铺。大型商业中心不用考虑，早被资本瓜分殆尽了，重点关注一下居民小区附近的底商，商铺的未来和小区的未来密切相关，考察好了再下手。

不买商铺和旅游地产可能是因为这几年的疫情导致经济状况不好，很多商铺租不出去，旅游业更是受到重创吧。现在商铺的卖价还是很高，但是因为难租出去，成本很难回本，作为投资来说不是很划算。不买公寓我个人理解为公寓现在的房产证好像不是七十年，而且很多公寓水电都是按照商业用水用电来收费的，所以不划算。如果产权和住宅一样，水电也不是很贵，那其实买个公寓还是很不错的。

因为你没有被限购、还有购房名额，所以让你不要买公寓、商铺，买住宅才是你现阶段该干的事！

等你赚够了钱，住宅买够了，也没有名额再购买住宅房产了，买豪宅别墅或大面积不限购的住宅房产又不是你的追求，届时又正是需要做资产配置的时候，就可以适当的买公寓、商铺和旅游地产了。

①公寓，小面积租金收益相比之下高于住宅，对于买家来说、要么买一套纯自用型个人工作室、公寓经营者（整层以上购买）、或者纯投资用房；

②商铺，好铺养三代、更适合经营者、企业自用（资产配置）、以及纯投资用房的群体购房者；

③旅游地产，候鸟型房产，买的房子更多是情怀。

总之，说者无意、听者有心，买房不适合所有人，买公寓、商铺、又或者旅游地产不适合所有人，但总会有适合购买的人。

为啥现在许多人不喜欢城市了？

钱钟书老先生在其名著《围城》中，有句经典语言就是，围城里的人想出去，围城外的人想进来。对于现在的人来说，依然是这样。实际上，城里应该比城外好，这里有许多城外没有的好处或***。在城里，有完善的生活基础设施，比如学校、医院、商场、***、公园、健身房、公共交通、休闲场所等。另外，城市的街道宽敞，卫生条件好，住房设施齐全，各种社会***应有尽有，生活方便舒适。然而，美中不足的是，现在城里的生态环境比城外的差多了，比如空气污染、噪声污染、光照污染、食物污染以及拥挤的居住条件等等。所以，这些情况也迫使了一些城里人离开城市，到城外去亲近大自然，去过返璞归真的田园生活。在远离城镇的自然环境中，人们可以享受到明媚的阳光和清新的空气，能看见青山绿水，能享受鸟语花香，甚至可以找到"***菊东篱下，悠然见南山"的感觉。然而，对于大多数现代城里人来说，能过上陶潜描述的那样生活已经属于非常奢侈了。好在国家现在非常重视环境保护了，这几年不少城镇的生态环境有了显著的改善，相信在不久的将来，大家不会再像钱老先生说的那样，住在城里的想出去，住在城外的想进来了。