一般的房地产资产杠杆不会放的太大,为了安全期间基本上开发商需具备自有资金达到总投资额的30%以上。
所以就按照15亿元的70%计算的话,就需要***约10.5亿元,自有资金至少需要4.5亿元。当然如果自有资金少于4.5亿元,不是就不行,那就看开发商的融资能力和资金掌控能力了 当然开发可能出现资金链断裂的可能性也会大很多!建安成本以及税务成本统一按照5000元/㎡
一线城市:地价高(按照5万/㎡计)
二线城市:地价按照1万/㎡
三四线城市:地价按照0.2万/㎡
所以10个亿的项目可以大到10几万方(具体占地面积还跟容积率有关,如果是高端项目容积率按照0.2算,100,000万÷0.7万/㎡÷0.2÷666可以大到千亩),也可以小到只有一个院子。
第一:因为我家兄弟姐妹们比较多加上父母一共六个人,然后加上我公婆,每人一套房,加装修然后再没人一部车,每个人再买一点保险。再给父母留点养老钱。预算一个亿。
第二:我跟我老公自主创业,所需经费预算二个亿
第三:购买一栋楼用来做投资,这预算大概要一到两个亿。
第四:基金股票拿出来一个亿来投资其中包括请专业人员的费用
第五:给宝宝未来教育投资预设八千万再设两千万用来投资自己与保养
第六:三千万用来资助本地贫困家庭及学生,七千万用来做慈善。
第七:一个亿拿出来分两到三个项目来进行投资
第八:一个亿用来这一生的生活消费
如果上天给我10亿人民币,我会修建一座医院,救死扶伤,来回报上天对我的恩赐。
钱多钱少,够花就好。10亿元对一个普通老百姓来说,也没多大用处,它只是一个数字。如果把钱花在该花的地方,不但能造福百姓,自已也能为自己的成就感到自豪和快乐。赠人玫瑰,手留余香。
也可以拿10亿元去办几所培训学校,让没有考上大学的孩子能有一技之长,不至于踏入社会后一无是处,造成社会和家庭的负担。
总之,要把钱用在正道上,用到该用之处。而不是拿钱去胡作非为,这样就辜负了上天的恩赐,早晚会得到应有的下场。
善有善报,恶有恶报……。
一个人有10亿,对多数人来说已是天文数字了。如我有10亿,会做自己喜欢做的事。帮助身边极困难之人这是肯定的,但不会把钱捐慈善机构,因为不信他们,也是不想挣名片为自己标榜,会按自己心意去帮助他人。会做点投资自己喜欢的小事情,但不会投大的,自己能力有限,理想不远大,没法为社会创造更多财富,理想是想游遍世界各地…
无论是古人还是今人,都特别喜欢那些优美的环境,那些无比美丽的风景
所以无论是过去还是现在的小伙伴们,都特别喜欢旅游,经常出门游玩。
现在在景区经过一定的开发,开始收取各种的费用,有些是门票,有些是做个景点的费用
可以说现在很多景点都是可以赚钱的,但是大家知道吗?我们国家最赚钱的三个地方是哪里呢?
首先是香港海洋公园,这可是一个真正的世界级主题公园,在全球也是特别受欢迎
每天来这里游玩的人数,可是最多的,而且这里也将香港的人文和当地特殊的地理特点结合在一起,打造出专属于自己的特色。
而且这里的基础设施也特别过硬,项目也特别有趣,一直吸引着中外游客。
有相关数据表明,去年来到这里的游客就达到了710万人次,收入达到了16亿港币。
然后就是我们国家非常有特点的景点,故宫,因为我们国家最后两个朝代的皇宫,这里的规模也是非常大的,也是保存最完整的一个
如今这里可以做到蜚声中外,甚至很多都有人不远千里来到这里,就是为了看这座宫殿一眼,每年的收入大概都在10亿元左右。
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