旅游城市成交量排名榜,旅游城市成交量排名榜最新

1. 信阳市住宅成交量羊山新区遥遥领先，真实数据带你了解近期的热销项目, 你怎么看？
2. 海南房价一路上涨，成交量却急剧下滑，海南房产是否有价无市？

信阳市住宅成交量羊山新区遥遥领先，真实数据带你了解近期的热销项目, 你怎么看？

信阳作为一个小城市，虽然才被评为三线，但是教育医疗就业全省基本垫底的现实是不可回避的。

并且信阳是一个人口流出城市，工资不高，也没有什么产业，打着一张旅游牌，十大宜居城市的牌子……是支撑不了那么高的房价的。目前我上班附近的宝丰华府，小户型17000左右，大户型也到了15000了，不过这个地方高是有原因的，信高，九中本校，三小，十三小，使河公园，和美都是在旁边，位置好价格高是应该的，但是羊山新区动不动八千上万的房价就有点看不懂了，各种配套没有，生活设施也不方便。可能是为了以后能涨个高价吧。

但是，我建议，目前如果不是刚需自住不要随意投资住房了，可以商铺，车位什么的，保险以后也是大势所取，买点香港那边的保险还是很有必要的。

这种热销是一种销售手段，就信阳的经济水平羊山的均价在4500-6000中间（包括恒大），尤其是在目前这种时期不要盲目投资房地产。至于有人问信阳房价会不会回落，这个是一定回落的。但是这个时间点是什么时候很难说。整个中国的房产价格回落会遵循经济的发展规律，这个周期比较长。相反信阳的房产价格回落会比整个大环境要快的多。一个周期预计50年_80年左右，信阳的房价回落估计有10年左右，目前知乎高知以及主流认为4-5线城市大概10年，也就是2025-2030年左右。

当然就国内经济形势预计不会出现断突然地崖式下跌。

现在一线城市房价过高稳定，投资已经不在适合一线城市，而信阳作为南北交接处，具有独特的地理位置，而且信阳人口流动在三线城市是比较高的，现在信阳新开盘的楼盘基本销售很快，而且成交价格在6000到7000左右，我认为信阳房价也基本趋向于饱和，最近这一年买房市场发生变化，买房多为刚需者

海南房价一路上涨，成交量却急剧下滑，海南房产是否有价无市？

海南是寸金寸土的地方，海南房产并不是有价无市的说法，而是海南从4月22日限购后，整个海南楼市销售成交量下降%52，这也说明海南对房产进行结构调整，海南房产业回归理性化，外地人来海南购房子是展望未来价值，海南空气候适合居住人，海南一直是以生态文明绿化建设，具备独特自然热带条件，优越海洋文化，可谓是魅力无限旅游城市啊，不然海南每年不会吸引内地人来这岛屿上避寒。

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海南目前对旅游业，房产业以及乡村旅游进行一次大布局，在房产业也出台合理的限购政策，所以成交量下降是正常，海南不能只依赖房产业，更需要旅游业和其它产业一起带动海南经济 ，促进海南经济起到平衡作用，海南房价上涨或下跌是市场变化，再来成交量下降是房产的调控，并不是海南房产有价无市。

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海南大力建设自由贸易港，到目前为止签约了6大批项目：

2018年11月28日，海南自由贸易试验区建设项目（第一批）开工项目100个，总投资298亿元人民币(下同)，2018年***投资38亿元；集中签约项目41个，总投资342亿元。

2018年12月28日，海南自由贸易试验区（第二批）建设项目 28 日开工的总计 147 个，总投资达 1083 亿元，签约的项目 104 个，总投资 1582 亿元。

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开发商有一种营销策略叫“涨价催市"，海南现在的涨价表现就是这种营销手法的现实写照。其内幕策划框架主要是：

一，将一部分所谓优质房源价格人为拉高，使整体房产均价上涨，制造房价还会大幅攀升的市场表象，***还在犹豫中的购房人群跟市购房。

二，在制造价升的同时，又拿出所谓配套优惠促销奖励组合拳，让购房者觉得在价格和价值上占了便利，现在购房很划算。还会对开发商充满认同，成为开发商最有说服力的宣传员和促销员。

三，用少部分房价中高幅虚张，固化己先期购房户，使他们在一个时期内固守自己的房产，期待天天有升值。以防范这些购房者离市，造成二手房对新建房的市场冲击。

四，自导自演高价房的签约和己售。甚至故意张扬某些高端人群的购买、入驻信息。

异地购房如果目的是投资，那一定要深入分析行情，规避风险。如果是为了到海南避寒度***，那就要想想是否非有买房的必要了。买房行为和灵活租房，或者干脆住宾馆、民俗，那个更科学划算呢？

海南房价一路上涨？依据呢？海南人气不足，外地人买不了，本地人不需要，开发商都停止了开发，大多项目停工待时，供应量也大幅下跌，一手房价就我知道的情况几乎没涨，而且还有折扣，二手房价格大跌，一般下跌三千左右都无人问津，街上人流稀少，稀稀拉拉几苗人，你说海南房价大涨？可真敢给海南自贸港脸上贴金！

一个月来，看了所有五路到六路之间白沙门公园附近小区二手房，可以说好房难求。有合适的1—2天被抢走。头天晚上联系好第二天早上看房，到第二天已被人买走。价格在17000—20000之间，差点的小区和房型价格14000—17000之间。买房子就是买环境，公园附近始终是稀缺***。有钱的话买就对了，半年一年后一旦放开限购后，你就知道后悔了，海南房价以后2—3万是常态！

作为一名从事地产行业的新海南人，来回答的问题，希望能够帮到你。

海南的房子是否有价无市，相信这是困扰着有意来海南置业的小伙伴最大疑问之一，这里我可以较为明确的告诉大家,就目前来说海南大部分的地区确实如此。是什么导致了这样尴尬的市场处境，归结几个原因：

1.来海南买房置业的人群中大多有着一定的资产,在他们心中海南的房子赋予更多的是度***和养老属性，投资性并非主要因素。在二手房和新房价格不是相差很多的情况下,大部分人都会选择新房,心理感受不同，且新房交易起来也更省时省心。

2.二手房更多的需求来自本地刚需,而目前海南人口少,则刚需购房少。

3.来海南置业的外地人，由于对海南陌生所以选房时更谨慎，担心二手房存在问题。找不到靠谱的二手房源，索性花钱买个新房更安心。

4.对于海南发展都不熟悉,也不熟悉海南的房地产市场,听到一些议论回去后便口口相传,或多或少也有些夸大了。

5.海南之前没有执行严格限制土地供应,很多开发商在海南圈了很多地,之前海南市场一直举着去新房库存的大旗，没有进入到房地产存量期,二手房短期内有价无市,也是比较正常的现象。伴随着新房供应的明显减少,二手房交易自然就会上升了！

个人认为，海南的二手房好不好出手，其实重点在于房主的心态，那些买在18年4月之前的***儿，房价基本翻倍了，拿三亚市区举例，18年4月前购买的一套两居室基本也涨了80-100万，这可要比任何投资都要优秀得多，真要想出手还是很快就能变现的。当然你如果只有这一套海南的房子我建议保留，长期来看随着收入的攀升、改善和养老居住需求的升级,以后海南房子会越来越抢手的。

相信大家关注过新闻，海南已经获批打造"自由贸易港"，真实处于三亚的我能感受到发展带来的变化，产业相继落地，城市内建设工地越来越多，扶持政策频出。这些都是时代赋予海南的***展机遇。剩下的事情，就看大家怎么判断了。