扩建宅围(打一旅游城市),扩建宅围打一旅游城市

1. 在自家宅基地原有基础上加建需要办理什么相关手续啊？有没有懂这个的啊？
2. 梦幻西游民宅扩建华宅值得吗？
3. 农村一户多宅合法吗？拆除农村一户多宅有补偿吗？怎样补偿？
4. 农村自建房全面“喊停”，翻建、扩建也不允许，这是真的吗？

在自家宅基地原有基础上加建需要办理什么相关手续啊？有没有懂这个的啊？

农村人能不能在自己的宅基地现有基础上，扩建这是大家都关注的问题。扩建必须符合乡镇土地利用总体规划和村镇建设规划，总体来说国家是提倡在不扩大宅基地占用农田的基础上向空间（加层）扩建的！

首先要保证不违反“一户一宅”政策

国家对农村实施“一户一宅”政策主要是为了保护耕地面积不变，最近国家最高领导人频繁做出杜绝浪费粮食的指示，也是为了这一目的。要知道中国是靠世界7%的耕地养活了全球20%的人口，这简直就是个奇迹。耕地红线坚决不能碰，也就是说，要扩建必须保证这是“一宅”，不管是因继承、获赠、自建或者自己购买的其他住宅都是不能扩建的。

但是要说明的是，非“一宅”宅基地不属于个人应属于村集体，但是地上建筑却属于村民的合法财产！地上建筑不能重建或扩建，因为宅基地不属于你。只能等着房子自行倒塌，或者成为危房推倒，集体收回宅基地。这是法律规定，详见《土地管理法》，这个法相当于土地的《宪法》，其他关于土地的法律条文必须以他为基础。

要扩建的房屋宅基地不能扩张

国家没有对农村宅基地面积出台具体标准，而是放权给省级***制定相关政策，所以必须保证你原来的宅基地，符合当地***的面积标准，如果宅基地超出面积，有院子的话可以减少院子面积，以达到法定标准，方可扩建。如果没有院子，建筑占地面积已经超过了当地法定标准是不能扩建的。如果原宅基地没有超过当地法定标准，原则上是不得扩充宅基地面积的，但是你可以跟村上协商，如果符合条件村上同意宅基地面积是可以充至当地法定标准的。

也就是说扩建只能纵向发展（加层），不能横向发展（扩大宅基地）！

扩建必须符合乡镇土地利用总体规划和村镇建设规划

城郊，集镇规划区***是有建设规划的。扩建必须符合乡镇土地利用总体规划和村镇建设规划！这个可以去乡镇问，具体问办公室或者危改办（不同的地方名字可能不一样）。规划区一般会要求建筑风格统一，包括层高限制，外观设计等，所以全国每个地方，甚至同一个市不同县，要求都有可能不一样，没有可对比性或参考性，只能咨询本地***。

值得一提的是怀化属于土地改革试点地区，具体要参考农村土地改革试点的相关规定！

虽然是试点，但“一户一宅”政策的雷区不能踩。怀化也规定了四种宅基地不能确权的情况：乱占耕地建造房屋、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线管控要求建房、小产权房。

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在自家宅基地基础上加建，或是扩建，都是需要去当地住建部门申报审批，同意之后才可以加建，要不然就是违规建筑，每个地方的申报审批手续都不一样，所以可以自己去住建部门了解一下。

梦幻西游民宅扩建华宅值得吗？

划算。

1、扩建后，房屋风水不变（如紫气民房，扩建后成紫气豪宅）。

2、当前无其他扩建工程。

3、扩建消耗：宅邸扩建图，300万金钱。

4、由房屋产权人找建房吏(长安城28,64)选择“申请扩建”→宅邸扩建。

农村一户多宅合法吗？拆除农村一户多宅有补偿吗？怎样补偿？

按照我国土地法规定，农村集体组织成员一户一宅，多宅不合法。拆除一户多宅多出部分没有补偿。不过本着和谐稳定的大局，做好群众的说服教育工作，要结合当地的具体情况，具体分析，依据法律法规制定切实可行的拆除方案。

对于农村一户多宅，感觉我们这边农村基本都有这个情况，出现这种情况有很多原因，老宅久了换个新地儿盖个几层小楼是很多农村居民希望的，毕竟去城里农套房成本很搞。还有一点跟上面规划有很大联系，没有具体执法。再者农村情况复杂些，你建了为什么我不能建？对于***补偿基本都是按政策来定，最主要信息要透明才不会让人产生疑问。

农村自建房全面“喊停”，翻建、扩建也不允许，这是真的吗？

也许是一个地方一个政策吧，反正我们这边不是全面喊停，坐标北京。我们这里是准许在原基础上翻建，不批新宅基地，翻盖房也要批的。

有老宅的房子，翻建首先要具备本村户口，就是本村居民。你要翻盖房子，就要有四邻协议，就是老宅的左邻右舍同意你盖房子，你要和他们商量一下，说一下你盖房子的标准，四邻觉得你盖房不影响他们，或者说四邻在盖房时也要你签字，大家都不干涉对方就行。这一关通过了，签上字，到村委会报备，然后由村委会，统一把村里需要翻盖房的人名单，和相关手续报到镇里待批。由镇里的土地规划部门集中审批通过就行了。

我们这以前翻盖房，可以自己在宅基地上想怎么盖就怎么盖，现在不行了，有标准的。必须要四粱八柱，按防震要求盖，按要求有盖房补贴。

还有，以前盖房是不允许盖二层，现在允许盖二层，但跨度变小了，现在盖房要有设计部门给出图纸，自己不能盲目的盖，这也是变化。各地的政策不尽相同，也许会有差距，如果是真的想盖，还是以当地规划政策为准，你说是不是。